Milenianews.com – Basement punya satu masalah yang tidak dimiliki lantai atas: posisinya berhadapan langsung dengan tanah. Di balik dinding dan di bawah lantai, terdapat kelembapan serta air tanah yang terus memberikan tekanan pada struktur. Ketika ada celah pada beton, sambungan yang tidak tertutup dengan baik, atau sistem waterproofing yang kurang sesuai, air dapat mencari jalan masuk ke dalam ruangan.
Rembesan yang awalnya terlihat sebagai noda lembap bisa berkembang menjadi masalah yang lebih merepotkan. Dinding menjadi basah, lapisan finishing rusak, dan kondisi ruangan pun sulit dipertahankan tetap kering. Pada bangunan yang menggunakan basement sebagai area parkir, ruang utilitas, gudang, atau fasilitas operasional, kondisi seperti ini tentu dapat mengganggu fungsi ruang.
Karena itu, perlindungan basement perlu dipikirkan sejak tahap perencanaan. Bukan hanya memilih material kedap air, tetapi juga memahami bagian mana yang paling rentan dan bagaimana seluruh sistem waterproofing bekerja terhadap kondisi di bawah tanah.
Baca juga: Erajaya Active Lifestyle Buku Gerai Kedua Urban Adventure
Tantangan Waterproofing pada Basement
Basement menghadapi tekanan air dari sisi yang berbeda dibandingkan struktur yang berada di atas permukaan tanah. Air tanah dapat memberikan tekanan secara terus-menerus pada dinding dan lantai, sementara struktur tetap dapat mengalami pergerakan atau perubahan kondisi sepanjang masa penggunaannya.
Ada beberapa bagian yang perlu mendapat perhatian lebih saat merancang sistem waterproofing basement.
Tekanan Air Tanah
Air tanah menjadi salah satu sumber risiko terbesar pada struktur bawah tanah. Ketika permukaan air tanah berada di sekitar basement, tekanan hidrostatik dapat bekerja pada dinding dan lantai struktur.
Jika sistem waterproofing tidak dirancang untuk kondisi tersebut, air dapat masuk melalui bagian yang memiliki celah atau titik lemah. Tekanan ini juga perlu diperhitungkan ketika menentukan desain dan jenis sistem yang digunakan.
Masalahnya tidak selalu muncul dalam bentuk genangan. Pada kondisi tertentu, air dapat masuk perlahan melalui pori atau celah pada struktur dan baru terlihat setelah bagian dalam basement mulai mengalami kelembapan.
Sambungan Konstruksi
Sambungan konstruksi menjadi bagian yang perlu diperhatikan karena terbentuk pada pertemuan pengecoran beton yang dilakukan pada waktu berbeda. Detail seperti ini dapat menjadi jalur masuk air apabila tidak ditangani sejak awal.
Area pertemuan antara lantai dan dinding juga perlu diperhatikan. Begitu pula dengan penetrasi pipa, saluran, serta detail lain yang menembus struktur.
Sistem waterproofing yang baik perlu memiliki detail penanganan untuk bagian-bagian tersebut. Pada sistem membran Sika, misalnya, Sika juga menyediakan solusi tambahan untuk sambungan dan penetrasi karena bagian tersebut memiliki risiko kebocoran tersendiri.
Retak pada Beton
Retak pada beton dapat terbentuk karena berbagai faktor, seperti penyusutan, perubahan temperatur, pergerakan struktur, maupun kondisi pembebanan. Ukuran dan penyebab retak perlu diperiksa sebelum menentukan penanganannya.
Untuk struktur bawah tanah, retak menjadi perhatian karena dapat membuka jalur bagi air dari lingkungan sekitar. Jika retak dibiarkan, air dapat terus masuk dan memengaruhi kondisi struktur maupun ruang di baliknya.
Waterproofing memang dapat menjadi bagian dari perlindungan terhadap infiltrasi air, tetapi retak dan kerusakan pada substrat tetap perlu ditangani sesuai kondisi sebelum sistem waterproofing dipasang.
Mengapa Waterproofing Basement Perlu Direncanakan Sejak Awal?
Memasang waterproofing setelah basement mengalami kebocoran biasanya jauh lebih rumit dibandingkan mencegah air masuk sejak awal. Akses untuk melakukan perbaikan bisa terbatas, terutama jika bagian luar dinding sudah tertutup tanah atau elemen bangunan lain.
Karena itu, sistem perlindungan sebaiknya sudah dipertimbangkan bersama desain struktur dan urutan pekerjaan konstruksi.
1. Tentukan Sisi Perlindungan Air
Salah satu pertimbangan dalam pekerjaan basement adalah posisi sistem waterproofing terhadap struktur. Sistem dapat dirancang untuk dipasang sebelum atau setelah beton dibuat, tergantung metode konstruksi dan kondisi proyek.
Pada konstruksi baru, sistem yang dipasang sebelum pengecoran memungkinkan waterproofing menjadi bagian dari perencanaan sejak awal. Sementara pada pekerjaan eksisting atau kondisi tertentu, pendekatan lain mungkin lebih sesuai.
Pemilihannya perlu mempertimbangkan akses pekerjaan, urutan konstruksi, kondisi tanah, serta tingkat paparan air.
2. Perhatikan Kondisi Substrat
Waterproofing membutuhkan permukaan yang sesuai agar dapat bekerja sebagaimana dirancang. Beton yang memiliki bagian rapuh, kotoran, genangan, atau ketidakteraturan tertentu perlu ditangani berdasarkan persyaratan sistem yang digunakan.
Kondisi permukaan juga berkaitan dengan metode aplikasi. Karena itu, jangan menyamakan persiapan substrat untuk semua jenis waterproofing. Persyaratan setiap sistem dapat berbeda.
3. Jangan Abaikan Detail Kecil
Bidang dinding dan lantai memang terlihat sebagai area utama, tetapi kebocoran sering kali justru menjadi persoalan pada detail. Sambungan, sudut, penetrasi pipa, dan pertemuan antarbagian struktur perlu masuk dalam perencanaan.
Pada sistem membran, sambungan antarlembar juga harus dikerjakan sesuai metode yang ditentukan. Kesalahan pada detail dapat memengaruhi kinerja sistem secara keseluruhan.
Memilih Sistem Perlindungan Basement
Tidak ada satu metode waterproofing yang otomatis cocok untuk semua basement. Jenis struktur, kondisi tanah, keberadaan air tanah, metode konstruksi, dan akses pekerjaan akan memengaruhi sistem yang dipilih.
Untuk area bawah tanah, sistem membran menjadi salah satu pendekatan yang banyak digunakan karena dapat dirancang sebagai lapisan perlindungan terhadap air sekaligus melindungi struktur beton.
Membran Fully Bonded
Pada sistem fully bonded, membran direkatkan secara menyeluruh pada struktur beton. Salah satu manfaat pendekatan ini adalah membatasi pergerakan air secara lateral di antara membran dan beton apabila terjadi kerusakan lokal pada lapisan waterproofing.
Sika menjelaskan bahwa sistem membran yang sepenuhnya merekat pada beton dapat digunakan untuk basement dan struktur bawah tanah.
Sistem Pre-Applied dan Post-Applied
Pilihan metode pemasangan juga perlu disesuaikan dengan tahapan konstruksi. Sistem pre-applied dipasang sebelum beton struktur dicor, sedangkan sistem post-applied dapat diterapkan setelah struktur tersedia.
Detail Sambungan dan Penetrasi
Sistem waterproofing basement tidak berhenti pada pemasangan membran di bidang utama. Sambungan konstruksi dan area penetrasi membutuhkan detail tambahan agar air tidak menemukan jalur masuk melalui celah tersebut.
Karena itu, detail waterproofing sebaiknya dibuat sebagai bagian dari desain sistem sejak awal, bukan dikerjakan setelah masalah muncul di lapangan.
Perawatan dan Pemeriksaan Setelah Pekerjaan
Basement tetap perlu diperiksa setelah pekerjaan waterproofing selesai. Pemeriksaan dapat dilakukan untuk memastikan tidak ada kerusakan pada lapisan, sambungan yang terbuka, atau bagian yang belum tertangani dengan baik sebelum area ditutup kembali.
Pada sistem membran yang akan tertutup oleh tanah atau elemen struktur lain, pemeriksaan sebelum backfilling menjadi sangat berarti. Memperbaiki kerusakan ketika sistem masih dapat diakses tentu lebih mudah daripada membongkar kembali bagian bangunan setelah pekerjaan selesai.
Perlindungan selama tahap konstruksi juga perlu diperhatikan. Membran dapat mengalami kerusakan akibat aktivitas pekerjaan di sekitarnya, sehingga metode pemasangan dan perlindungannya harus mengikuti ketentuan sistem yang digunakan.
Solusi Sistem Waterproofing untuk Basement Terhinda Kedap Air
Basement memiliki kondisi yang membuat perlindungan terhadap air tidak bisa diperlakukan sama seperti area biasa. Tekanan air tanah, sambungan konstruksi, retak beton, hingga penetrasi pipa perlu diperhitungkan sejak tahap perencanaan dan pelaksanaan.
Pemilihan pelapis anti bocor juga sebaiknya tidak berhenti pada pertanyaan apakah material tersebut kedap air. Kondisi struktur, metode pemasangan, detail sambungan, dan tahapan pekerjaan perlu dilihat sebagai satu kesatuan.
Baca juga: Eksplorasi Islamic Cultural Center New York dan Perkembangan Budaya Islam di Pusat Manhattan
Jika kamu membutuhkan produk pelapis anti bocor terbaik untuk struktur bawah tanah, Sika memiliki beberapa sistem yang dapat dipertimbangkan sesuai kondisi proyek. SikaProof®-808 merupakan membran FPO fully bonded untuk waterproofing struktur beton bertulang di bawah tanah, sedangkan SikaShield® W159 ED 1,5 mm merupakan membran bitumen yang dirancang untuk basement dan struktur bawah tanah, dengan aplikasi wet applied tanpa torch.
Sika juga telah berpengalaman selama lebih dari 115 tahun di industri konstruksi dan menyediakan solusi waterproofing untuk berbagai kebutuhan bangunan. Untuk menentukan sistem yang sesuai dengan kondisi basement kamu, hubungi Sika untuk mendapatkan konsultasi teknis atau kunjungi website Sika untuk melihat rangkaian solusi waterproofing lainnya.
Tonton podcast Milenianews yang menghadirkan bintang tamu beragam dari Sobat Milenia dengan cerita yang menghibur, inspiratif serta gaul hanya di youtube MileniaNews.
